Wohnbau Ödenburger Straße – Netzwerk an Gemeinschaftsflächen
| Wien, 21. Bezirk, Österreich | |
| Geförderter Wohnbau | |
| BGF: 27.016 m² | |
| 198 Wohnungen |
Der Wohnbau im 21. Wiener Gemeindebezirk besticht durch ein großzügiges Angebot an einzigartigen Gemeinschaftsflächen und eine nachhaltige soziale Mischung.
Die in ihrer Maßstäblichkeit, Positionierung sowie Ausrichtung in Bezug zur Nachbarbebauung geformten Baukörper umfassen zwei offene Höfe, die mit integrierten Pocketparks großzügige Freiräume und Ruhebereiche bilden. Der südwestlich gelegene, offene Hof bildet gemeinsam mit dem Nachbarbauplatz und durch die zur Abschottung der S-Bahn platzierte Lärmschutzverglasung ebenfalls einen attraktiven Innenhof mit einem bauplatzübergreifenden Kleinkinderspielplatz.
Von den Stiegenhäusern gelangt man über hallenartige, lichtdurchflutete Erschließungsgänge zu den Wohnungen. Die Erschließungsgänge werden durch Erweiterungen und visuelle Verknüpfungen in Kombination mit Kinderspiel- und Gemeinschaftsräumen sowie Waschküchen zu Orten der Begegnung und Kommunikation. Auf den begrünten Dachflächen bilden Gemeinschaftsterrassen und Flächen für Urban Gardening, Pergolen mit PV Elementen sowie ein Fitnessraum mit Gemeinschaftspool weitere unterschiedliche Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche.
Pläne
Im Sinne der sozialen Durchmischung entstanden insgesamt 198 Wohnungen: ein Mix aus 91 geförderten Mietwohnungen, 47 Smart-Wohnungen und 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen, sowie 5 Geschäftslokalen, einem Nahversorger und ein SOS Kinderdorf Wohnheim mit 12 Plätzen.
DELTA Scope
| Grundlagenermittlung |
| Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung |
| Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe |
| Objektüberwachung, Objektbetreuung und Dokumentation |
Special Features
| 47 SMART Wohnungen |
| SOS Kinderdorf Wohnheim |
| Umfangreiches Angebot an Gemeinschaftsflächen |
| Attraktive Dachlandschaft mit Gemeinschafts-Pool |